Защита прав дольщиков

   В настоящее время строительство жилой и коммерческой невидимости является одним из самых затратных видов хозяйственной деятельности.  В связи с этим долевое строительство является достаточно распространенным способом, позволяющим строительным компаниям привлечь необходимое финансирование еще до сдачи объекта.  Для частных лиц долевое строительство выглядит как более доступная, по сравнению с покупкой готового помещения, форма удовлетворения жилищных потребностей и одновременно как выгодный способ вложения средств. Однако кажущаяся привлекательность долевого строительства обманчива, многочисленные злоупотребления и частые случаи мошенничества на рынке долевого строительство обуславливают необходимость предельно внимательного и ответственного отношения к данному вопросу.

   Основные виды нарушений можно свести к следующему:

  • нарушение сроков строительства, ввода объекта в эксплуатацию и сроков передачи квартир или иных помещений;
  • взимание с дольщиков дополнительной, помимо оговоренной в договоре, платы, в качестве средств на завершение строительно-монтажных работ, получение необходимых разрешений, проведение технической инвентаризации дома и т. д;
  • взимание с дольщиков дополнительной платы в связи с увеличением площади построенных помещений по сравнению с проектом. При этом, данное увеличение часто обусловлено неверно проведенной застройщиком инвентаризацией объекта или неприменением понижающих коэффициентов к вспомогательным помещениям;
  • возложение на дольщиков обязанностей по оплате коммунальных платежей еще до момента сдачи объекта в эксплуатацию и фактической передачи построенных помещений;
  • возложение на дольщиков обязанности выплатить в пользу застрощика дополнительные средства в случае желания дольщикаа переуступить свои права по договору третьему лицу;
  • невозможность вода объекта в эксплуатацию, когда дом фактичски построен и даже заселен, но ввести его в эксплуатацию застройщик не может, так как отсутствует разрешение на строительство, заключение строительного надзора или иные документы. При этом застройщик часто требует с дольщиков дополнительной платы для оформления права собственности через суд;
  • использование незаконных схем привлечения средств граждан в обход закона с целью снижения уровня защищенности интересов дольщиков; 
  • низкое качество строительно-монтажных работ, отделки помещений, нарушение требований СНиП и т. д.;

   Помимо описанных выше существуют и случаи мошеннических действий, когда одна и та же квартира реализуется одновременно нескольким дольщикам, либо когда застройщик, собрав деньги, выводит имеющиеся активы, приостанавливает строительство и начинает процесс банкротства.

   Наша компания имеет значительный практический опыт работы в данной сфере и готова помочь защитить Ваши интересы, дать необходимую консультацию, провести переговоры с застройщиком, защитить Ваши интересы в суде и оформить право собственности независимо от текущей ситуации и сложности дела.

 

   Позвоните нам прямо сейчас по телефону 8(846)248-28-93, 8(937)647-66-88 или закажите обратный звонок и мы Вам перезвоним. Будем рады оказать Вам качественные юридические услуги.